Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 4, София

СофияНадежда 4

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба150 000 €2 586 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в нова тухлена сграда в квартал Надежда 4, град София. Жилището е с площ от 58 кв.м и се намира на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, сервизни помещения и тераса с изцяло западно изложение и панорамна гледка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е близо до метростанция Бели Дунав и множество обществени транспортни връзки, както и до училища, детски градини, хипермаркет и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна свързаност и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансъор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.