Продажба+14% над пазара

2-стаен апартамент в Надежда 3 с южно изложение

СофияНадежда 3

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба112 000 €2 731 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Надежда 3, София, с площ от около 41 кв.м. и разположение на 3-ти етаж в панелен блок.

Разпределението включва просторна стая, кухня, баня, антре и балкон, като помещенията са с ламинат и латекс, а кухнята е оборудвана с основни уреди.

Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и добре поддържан вход, като са налични PPR тръби и водомери с дистанционно отчитане.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, училище и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и основни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
близо до метро
функционално разпределение

Недостатъци

панелно строителство
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.