ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Надежда 3, София на последен етаж

СофияНадежда 3

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба109 990 €2 444 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Надежда 3. Жилището е с площ от 45 кв.м и се намира на осми етаж от панелен блок, построен през 1970 г.

Разпределението включва всекидневна, кухня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява основните функционални зони за едно лице или двойка. Интериорът е с ламинат и теракот, а банята е облицована с фаянс и теракот.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът разполага с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Състоянието е описано като отлично, без нужда от основен ремонт.

Локацията предлага удобства като близост до магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с базови удобства в добре обслужван район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

добро състояние
ПВЦ дограма
балкон
близо до транспорт

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.