Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Надежда 3 с две тераси

СофияНадежда 3
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба232 000 €1 856 €/м²
Очакван наем552 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Надежда 3, в нова жилищна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални с излаз на тераса, още една тераса от дневната, баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., с асансьор и контролиран достъп, като се предвиждат луксозни общи части и подземни гаражи.
Локацията е между две метростанции – Бели Дунав и Надежда, с удобен достъп до градски транспорт, детски градини, магазини и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района