Продажба

Двустаен апартамент в Надежда 2 с асансьор и паркинг

СофияНадежда 2
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба146 000 €2 179 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Надежда 2 (93 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Надежда 2 (93 имота) — 2 179 €/м² срещу 2 298 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 2, разположен на втори етаж от шестетажна панелна сграда.
Разпределението е функционално, с площ от около 67 кв.м, подходящо за жилищно ползване или инвестиция.
Сградата е панелна конструкция с асансьор и осигурено паркомясто, което улеснява ежедневието.
Локацията е близо до Северен парк, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за семейно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Надежда 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района