Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба188 000 €2 186 €/м²

Очакван наем716 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен на 1-ви етаж в панелна сграда в квартал Надежда 2, София.
Имотът има функционално разпределение с входно антре, просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални и три тераси.
Сградата е панелна с контрол на достъпа и асансьор, а апартаментът е подготвен за ремонт със шпакловани стени.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, с метростанция на около 10 минути пеша.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за модернизация и разширяване на ползваемата площ чрез терасите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
асансъор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.