ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 2 с лоджия и асансьор

СофияНадежда 2

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба155 750 €2 512 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в Надежда 2, град София. Разполага с антре, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия с западно изложение. Жилището е на 3-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и модерна архитектура. Строителството е от тухла, построена през 2028 г., с качествени материали и френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, като метростанция Надежда е на около 8 минути пеша. Имотът е подходящ за градски живот с балансирана функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
западно изложение
асансьор
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.