Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с източно изложение в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба127 900 €2 664 €/м²

Очакван наем716 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 2. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва две стаи с източно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е панелна конструкция, поддържана с наличен асансьор и стандартни общи части. Има изградена градска инфраструктура и удобства.

Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което го прави подходящ за градски живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на практичността и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

панелен блок

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.