Наем−17% под пазара

Двустаен апартамент с усвоен балкон в Мусагеница, София

СофияМусагеница

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026

Наем700 €9 €/м²

Площ

74 м²

Етаж

8 / 11

Отопление

ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 20 €

720 €10 Август 2026Първоначална цена
700 €▼ 20 € (2.8%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Мусагеница, София, на ул. Въртопо, разположен на 8-ми етаж от 11 в сграда с асансьор и видео наблюдение.
Разпределението включва просторно антре с гардероб, светла дневна с усвоен балкон, самостоятелна кухня, спалня с гардероб и баня с тоалетна.
Сградата е добре поддържана, с контрол на достъпа и отопление на ТЕЦ, което осигурява топла вода и отопление.
Локацията е удобна, близо до метростанция, парк Въртопо, училища, супермаркет и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейство или двойка, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и дългосрочно наемане.

От публикуването цената е намаляла с 20 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мусагеница

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
добра локация
асансьор
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.