ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Мусагеница, София

СофияМусагеница
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба190 000 €2 835 €/м²
Очакван наем638 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
14 / 17
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в квартал Мусагеница, София на 14-ти етаж от 17.

Имотът има дневна с остъклена тераса, отделна кухня с усвоена тераса, спалня, баня с тоалетна и коридор с ниша за гардероб, както и складово помещение (мазе).

Сградата е от тип ЕПК, санирана през 2023 г., с подменена дограма, вертикални щрангове и обновени общи части, отоплението е с ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до бул. Г. М. Димитров, площад на авиацията, детска градина, училище, здравно заведение, хипермаркет, пазар, търговски център и парк.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с добра инфраструктура и поддържана сграда в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна тераса
  • светъл и непреходен
  • санирана сграда
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района