Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба256 990 €3 059 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на последен етаж в сграда от 2026 година.

Разпределението включва големи помещения и собствена тераса от 35 кв.м, което осигурява допълнително пространство и възможност за отдих на открито.

Сградата е с качествено строителство – тухла, вентилируема фасада, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна, близо до големи хипермаркети, Бизнес Парк и Ring Mall, като комплексът предлага контрол на достъпа и охрана.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент в сигурна и добре обслужвана среда с удобства за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
качествено строителство
асансьор и видеонаблюдение
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.