ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба199 000 €2 551 €/м²
Очакван наем711 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем711 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова сграда в Младост 4, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Апартаментът е разположен на 7-ми етаж от 8, с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и климатична инсталация. Локацията е близо до метростанция Бизнес Парк и множество търговски и бизнес обекти, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района