Продажба

Двустаен апартамент с южна панорама в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба174 569 €2 493 €/м²
Очакван наем712 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота)

Площ
70 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота) — 2 493 €/м² срещу 2 727 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на висок етаж с гледка към Витоша.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 70 кв.м, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е монолитна, тухлена, в напреднал етап на строителство (Акт 14), с предвидено завършване и Акт 16 до края на лятото на 2027 г. Имотът разполага с асансьор и паркомясто.

Локацията е близо до Бизнес парк София, което предлага добър достъп до транспорт и градска инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен имот с удобства и добра локация в столицата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 775 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • висок етаж
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района