ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 11 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба125 000 €2 976 €/м²

Очакван наем499 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок. Жилищната площ е 42 кв.м и включва антре, хол, кухня, баня с тоалетна и балкон. Има и мазе с площ 2.69 кв.м. Разпределението е функционално, като помещенията са отделни и осигуряват удобство при ползване. Сградата е панелна конструкция, без данни за годината на строителство, като апартаментът се продава във вида от снимките. Локацията е удобна, близо до 131 СОУ, Бизнес Парк, спирки на градски транспорт и множество магазини. Подходящ е за хора, търсещи жилище с добра градска инфраструктура и лесен достъп до услуги. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
балкон
мазе

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.