Продажба+13% над пазара

Четиристаен апартамент в Младост 4 с паркомясто

СофияМладост 4
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба495 000 €3 000 €/м²
Очакван наем734 € /мес
Площ
165 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три спални в нова сграда в Младост 4, София. Общата площ е 165 кв.м., разпределена между дневна с кухненски бокс, три спални, два санитарни възела и балкон. Разположен е на 8-ми етаж от 9 с асансьор. Сградата е построена през 2025 г. с тухлено строителство и качествени материали. Отоплението е на ТЕЦ, а сградата разполага с видеонаблюдение и паркинг. Локацията е комуникативна, близо до бизнес парк, магазини, парк и метростанция, с лесен достъп до Околовръстен път. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района