ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба225 000 €2 616 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1994
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.7% · 16 000 €
  1. 209 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▲ 16 000 € (7.7%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Младост 3, София. Разполага с площ от 86 кв.м и е разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда от 1994 г. с асансьор. Вътрешното разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две усвоени тераси. Жилището е с изложение изток (спалня) и запад (дневна), което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и е направен основен ремонт на апартамента през 2004 г. В района има удобен достъп до метро, магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене с възможност за отделяне на допълнителна стая за по-голяма функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района