Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба199 999 €2 531 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Младост 3, София, с обща площ от 79 кв.м. и чиста жилищна площ 62 кв.м. Разпределението включва коридор, мокро помещение, спалня, дневна с кухня и тераса с югозападно изложение. Апартаментът е на 7-ми етаж от 10 в тухлена сграда, построена през 2026 г. Строителството е съвременно, с налични изводи за климатици и отопление на ТЕЦ. Имотът разполага с възможност за паркомясто и е оборудван с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура. Това е подходящ имот за градски живот с баланс между функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
ново строителство
паркомясто
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.