Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба173 000 €2 507 €/м²

Очакван наем586 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 7 000 €

173 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
180 000 €▲ 7 000 € (4%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Младост 3, град София, на трети етаж в седеметажна панелна сграда. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, самостоятелна кухня, голяма спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е построена през 1980 г., с асансьор и достъп контрол, а жилището е реновирано и разполага с ТЕЦ отопление. Локацията е удобна, с близост до училища, метростанция и автобусни спирки, както и до основни услуги като аптека и банкомати. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток/запад изложение
асансьор
реновирано

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.