ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен в Младост 3

СофияМладост 3
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба190 000 €2 794 €/м²
Очакван наем593 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Младост 3, град София. Жилището е преустроено в тристаен с г-образен коридор, всекидневна с кухненски бокс и усвоена тераса. Втората спалня е бившата кухня, а към имота има и прилежащо мазе. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с основно ремонтиран покрив и наличен асансьор. Апартаментът се намира на последен, 8-ми етаж, с южно изложение на терасата. Локацията е удобна, с близост до метростанция, супермаркет и детска площадка, а паркирането е възможно в междублоковите пространства. Имотът е в поддържано състояние и е готов за живеене, като предлага възможност за обновяване според лични предпочитания. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района