Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба130 000 €2 063 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 900% · 117 000 €

13 000 €3 Август 2026Първоначална цена
130 000 €▲ 117 000 € (900%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в Младост 3, град София. Имотът е с площ от 63 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 5. Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е удобна с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Апартаментът е подходящ за ежедневен градски живот с добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 900% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.