Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент в Младост 3 с тераса на последен етаж

СофияМладост 3

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба170 000 €3 777 €/м²

Очакван наем586 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Младост 3, разположен на последния 8-ми етаж в панелна сграда от 1980 г.
Жилището е с разпределение от входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е панелна, оборудвана с асансьор, има достъп до интернет и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, детска градина, училище и супермаркети.
Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
тераса
близо до метро
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.