Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Младост 2 с гледка към парк

СофияМладост 2
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба179 000 €2 753 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 983 €/м² срещу 2 712 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Младост 2, София, близо до парк '100 години София'.
Разпределението включва три отделни стаи, баня с тоалетна и гардеробно/мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с EPC строителство, апартаментът се намира на 7-ми от 8 етажа и разполага с асансьор.
Локацията е в близост до голям зелен парк, което предлага възможност за отдих и спорт на открито.
Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района