Продажба+39% над пазара

Двустаен апартамент с ремонтирана инсталация в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба169 899 €3 775 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.5% · 8 091 €

177 990 €1 Февруари 2026Първоначална цена
169 990 €▼ 8 000 € (4.5%) 2 Март 2026Намаление на цената
169 999 €▲ 9 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
169 899 €▼ 100 € (0.1%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент в ж.к. Младост 2 е с обща площ от 45 кв.м и се намира на последния осми етаж в панелна сграда от 1970 г. Жилището е преустроено от гарсониера и разполага с дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение. Извършен е основен ремонт с подмяна на ВиК и електрическата инсталация, както и монтаж на нови интериорни врати и дограма. Към имота има и мазе с площ 3 кв.м. Локацията е удобна с добър достъп до градски транспорт, детски градини, училища и бизнес сгради, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Общите части на сградата са добре поддържани.

Предимства и недостатъци

Предимства

ремонт с подмяна на инсталации
последен осми етаж
добра локация
мокро помещение

Недостатъци

панелно строителство
ограничена площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.