Продажба+53% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба179 000 €4 162 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Младост 2, град София, с площ от 43.73 кв.м. и панелно строителство от 1980 г. Разположен е на 6-ти етаж от 8 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, светъл хол с кухненски бокс и спалня, като към жилището има и голяма тераса, обхващаща двете стаи.

Сградата е панелна, отоплението е централно (ТЕЦ), а апартаментът разполага с прилежащо мазе от 2.40 кв.м.

Кварталът е комуникативен и развит, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на компактното и функционално разпределение и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
централно отопление

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.