Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба289 000 €3 284 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 544 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади в София. Имотът се намира на последен, 6-ти етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, уютна спалня, стилна баня с тоалетна и две тераси с излаз от дневната и спалнята, предлагащи гледка към Витоша.

Сградата е масивна тухлена конструкция с дебели стени и високи тавани, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен с мебели и техника.

Локацията е удобна, с бърз достъп до МОЛ България, хипермаркет Била, аптеки, банкови клонове и паркове.

Имотът е подходящ за инвестиция или живеене, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси с гледка
тухлено строителство
близо до търговски обекти

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.