Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба424 000 €2 904 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
146 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 812 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.2% · 919 €
  1. 423 081 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 424 000 €▲ 919 € (0.2%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 904 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент с площ 146 кв.м. в квартал Манастирски ливади, град София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад/мокро помещение и две балкона.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с хидравличен асансьор и луксозни общи части. Отоплението е на електричество и газ.
Локацията е в близост до МОЛ България и предлага удобен достъп до градски транспорт, детски градини, училища и медицински услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 881 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 919 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • склад/мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района