Продажба+40% над пазара

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба358 000 €4 162 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 853 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Urban Estate представя голям двустаен апартамент в комплекс Кошер на бул. България. Комплексът е иновативна среда, която съчетава офис пространства, жилищна част, търговски площи, йога-студио, ресторант, салони за красота и т.н.
Изключително висок клас строителство с качествени материали и технологии. Отоплението е с газ, като в имотите и изградено подово отопление с отделни терморегулатори за различните зони. Климатици във всяка стая.
Апартаментът е със статут на офис и е отдаден под наем с дългосрочен договор като такъв. Решение на новия собственик е дали ще продължи договора с наемателите или сам ще ползва имота.

Има възможност да се закупят паркомясто или гараж и склад.

Разпределение:
Дневна с кухненски бокс
Стая/спалня
Баня с тоалетна
Коридор
Балкон

Предимства:
Емблематичен комплекс
Директен достъп до бул. България
Инвестиционен потенциал
Качествени довършителни работи и мебели

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района