Sale+40% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 18 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale358,000 €4,162 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
86 m²
Floor
4 / 16
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,588 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 850 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Urban Estate представя голям двустаен апартамент в комплекс Кошер на бул. България. Комплексът е иновативна среда, която съчетава офис пространства, жилищна част, търговски площи, йога-студио, ресторант, салони за красота и т.н.
Изключително висок клас строителство с качествени материали и технологии. Отоплението е с газ, като в имотите и изградено подово отопление с отделни терморегулатори за различните зони. Климатици във всяка стая.
Апартаментът е със статут на офис и е отдаден под наем с дългосрочен договор като такъв. Решение на новия собственик е дали ще продължи договора с наемателите или сам ще ползва имота.

Има възможност да се закупят паркомясто или гараж и склад.

Разпределение:
Дневна с кухненски бокс
Стая/спалня
Баня с тоалетна
Коридор
Балкон

Предимства:
Емблематичен комплекс
Директен достъп до бул. България
Инвестиционен потенциал
Качествени довършителни работи и мебели

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 206 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby