Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба295 000 €3 511 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 574 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 30.1% · 68 200 €
  1. 226 800 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 270 000 €▲ 43 200 € (19%) 5 Януари 2026Повишение на цената
  3. 295 000 €▲ 25 000 € (9.3%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент с подземно паркомясто и склад. Нова сграда с АКТ 16! Манастирски ливади -запад, в близост до бул.България и на 50 метра от първа спирка (колелото)на трамвай 27 и 7. Сградата е висок клас строителство от доказан строител, с модерна архитектура, газифицирана и с контрол на достъпа. Луксозни общи части и окачена вентилируема фасада, алуминиева дограма от най-висок клас Superterm,премиум цвят, троен стъклопакет,шумоизолация на пода, изводи за газов котел, изводи за радиатори и климатици, газ за готвене. Изцяло изградена инфраструктура и улици с асфалтово покритие.
Апартамент 20 се намира на 5-ти етаж от 6 етажа, изцяло южно изложение, вътрешен и се състои от една просторна спалня,огромен хол с кухненски тракт, баня с тоалетна, антре и тераса. Чиста квадратура на апартамента - 71,73кв.м. 83,83кв.м. с общите части. Апартамента се продава на шпакловка и замазка. В цената е включено и подземно паркомясто.
Газ за отопление, топла вода и готвене. Изводи за климатици.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 30% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района