Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 October 2025 Updated: 8 July 2026
Sale295,000 €3,511 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
84 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 571 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 30.1% · 68,200 €
  1. 226,800 €9 October 2025Първоначална цена
  2. 270,000 €▲ 43,200 € (19%) 5 January 2026Повишение на цената
  3. 295,000 €▲ 25,000 € (9.3%) 2 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Двустаен апартамент с подземно паркомясто и склад. Нова сграда с АКТ 16! Манастирски ливади -запад, в близост до бул.България и на 50 метра от първа спирка (колелото)на трамвай 27 и 7. Сградата е висок клас строителство от доказан строител, с модерна архитектура, газифицирана и с контрол на достъпа. Луксозни общи части и окачена вентилируема фасада, алуминиева дограма от най-висок клас Superterm,премиум цвят, троен стъклопакет,шумоизолация на пода, изводи за газов котел, изводи за радиатори и климатици, газ за готвене. Изцяло изградена инфраструктура и улици с асфалтово покритие.
Апартамент 20 се намира на 5-ти етаж от 6 етажа, изцяло южно изложение, вътрешен и се състои от една просторна спалня,огромен хол с кухненски тракт, баня с тоалетна, антре и тераса. Чиста квадратура на апартамента - 71,73кв.м. 83,83кв.м. с общите части. Апартамента се продава на шпакловка и замазка. В цената е включено и подземно паркомясто.
Газ за отопление, топла вода и готвене. Изводи за климатици.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 30% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby