ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба230 000 €2 771 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда на втори етаж, разположен на ул. Луи Айер в Манастирски ливади, София.

Имотът разполага с просторно и непреходно разпределение с площ от 83 кв.м, включително дневна, спалня и тераса с изложение юг/запад и гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, строителството е съвременно с алуминиева дограма с троен стъклопакет, окачена фасада и качествени общи части с естествен камък. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Районът е нискоетажен с много зелени площи, а имотът се намира в затворен комплекс с ограничен достъп и озеленен двор.

Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • гледка към Витоша
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района