Продажба+47% над пазара

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба350 000 €4 375 €/м²
Очакван наем726 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 827 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Urban Estate представя двустаен апартамент с висок инвестиционен потенциал. Апартаментът е завършен и обзаведен по дизайнерски проект, като площта му е използвана оптимално. Подбраните нежни земни тонове създават уют и устойчивост във времето. Стените са акцентирани с различни текстури, което подчертава индивидуалността на имота. Жилището е с подово отопление, за като различните зони (дневна, спалня, входно антре, баня) има отделни терморегулатори. За охлаждане през лятото са монтирани два климатика - в дневната и в спалнята.

Апартаментът е част от иновативен комплекс с директен достъп от и до бул. България, а от там и до всяка желана точка на столицата. Комплексът разполага с добре поддържани зелени площи, алеи за разходка и спорт, бутикови търговски обекти и др.

Имотът е отдаден под наем с дългосрочен договор, като предлага възвращаемост от около 4% годишно.

Има възможност да се закупят паркомясто или гараж и склад.

Разпределение:
Дневна с трапезария кухненски бокс
Спалня
Баня с тоалетна
Мокро помещение/склад
Коридор
Балкон

Предимства:
Елитна локация
Престижен комплекс
Готов апартамент
Висока възвръщаемост
Собствен парк

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района