Sale+47% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 18 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale350,000 €4,375 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
80 m²
Floor
8 / 16
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 815 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Urban Estate представя двустаен апартамент с висок инвестиционен потенциал. Апартаментът е завършен и обзаведен по дизайнерски проект, като площта му е използвана оптимално. Подбраните нежни земни тонове създават уют и устойчивост във времето. Стените са акцентирани с различни текстури, което подчертава индивидуалността на имота. Жилището е с подово отопление, за като различните зони (дневна, спалня, входно антре, баня) има отделни терморегулатори. За охлаждане през лятото са монтирани два климатика - в дневната и в спалнята.

Апартаментът е част от иновативен комплекс с директен достъп от и до бул. България, а от там и до всяка желана точка на столицата. Комплексът разполага с добре поддържани зелени площи, алеи за разходка и спорт, бутикови търговски обекти и др.

Имотът е отдаден под наем с дългосрочен договор, като предлага възвращаемост от около 4% годишно.

Има възможност да се закупят паркомясто или гараж и склад.

Разпределение:
Дневна с трапезария кухненски бокс
Спалня
Баня с тоалетна
Мокро помещение/склад
Коридор
Балкон

Предимства:
Елитна локация
Престижен комплекс
Готов апартамент
Висока възвръщаемост
Собствен парк

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 206 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby