Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба324 927 €4 113 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 707 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.9% · 54 927 €
  1. 324 927 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▼ 54 927 € (16.9%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Жилището се намира в модерна сграда, разположена на тиха и добре уредена локация, съчетаваща спокойствие и отлична градска свързаност. Имотът е позициониран само на 550 метра от бул. България и Околовръстен път, както и на 850 метра от бул. Тодор Каблешков, което осигурява бърз достъп както до централната част на града, така и до основни пътни артерии.

Районът е изключително комуникативен и предлага удобство за ежедневието в непосредствена близост се намират спирки на градски транспорт (автобуси, тролеи и метро), а на около 350 метра са разположени супермаркет Kaufland, месарски магазин Vivenda, магазини за плодове и зеленчуци, заведения, кафенета, аптека, зоомагазин, детска градина и училище. В самата сграда са налични и два салона за красота, допълващи удобствата за живущите.

Апартаментът е оборудван с необходимите електроуреди и техника, включително пералня, сушилня, климатици и домакински уреди, подбрани с фокус върху комфорт и функционалност.

Сградата е качествено изпълнена, с 10 см външна топлоизолация, осигуряваща отлична енергийна ефективност и комфорт през всички сезони. Поддържането на общите части е организирано с ниска месечна такса поддръжка в размер на 28 евро.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция, благодарение на развитата инфраструктура, спокойната среда и отличната локация.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района