Sale+39% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 7 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale324,927 €4,113 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
79 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 704 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 16.9% · 54,927 €
  1. 324,927 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 270,000 €▼ 54,927 € (16.9%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Жилището се намира в модерна сграда, разположена на тиха и добре уредена локация, съчетаваща спокойствие и отлична градска свързаност. Имотът е позициониран само на 550 метра от бул. България и Околовръстен път, както и на 850 метра от бул. Тодор Каблешков, което осигурява бърз достъп както до централната част на града, така и до основни пътни артерии.

Районът е изключително комуникативен и предлага удобство за ежедневието в непосредствена близост се намират спирки на градски транспорт (автобуси, тролеи и метро), а на около 350 метра са разположени супермаркет Kaufland, месарски магазин Vivenda, магазини за плодове и зеленчуци, заведения, кафенета, аптека, зоомагазин, детска градина и училище. В самата сграда са налични и два салона за красота, допълващи удобствата за живущите.

Апартаментът е оборудван с необходимите електроуреди и техника, включително пералня, сушилня, климатици и домакински уреди, подбрани с фокус върху комфорт и функционалност.

Сградата е качествено изпълнена, с 10 см външна топлоизолация, осигуряваща отлична енергийна ефективност и комфорт през всички сезони. Поддържането на общите части е организирано с ниска месечна такса поддръжка в размер на 28 евро.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция, благодарение на развитата инфраструктура, спокойната среда и отличната локация.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 17%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby