Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с модерна сграда

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба259 900 €3 289 €/м²
Очакван наем738 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 10 099 €
  1. 269 999 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 259 900 €▼ 10 099 € (3.7%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на втори етаж в сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Разпределението е функционално, с отделни помещения и оборудване с електроуреди, включително пералня, сушилня и климатици.
Сградата е с качествена изолация и осигурява ниски разходи за отопление, разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди и множество удобства като магазини, училища и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района