Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с балкон

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба270 000 €3 417 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в кв. Манастирски ливади, София, в нова тухлена сграда от 2024 г. Жилището има разпределение с антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня и балкон. Сградата е с 10 см външна топлоизолация и разполага с асансьор, което осигурява комфорт и енергийна ефективност. Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, градски транспорт, супермаркет и учебни заведения. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и добрата инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района