Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale270,000 €3,417 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
79 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 460 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в кв. Манастирски ливади, София, в нова тухлена сграда от 2024 г. Жилището има разпределение с антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня и балкон. Сградата е с 10 см външна топлоизолация и разполага с асансьор, което осигурява комфорт и енергийна ефективност. Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, градски транспорт, супермаркет и учебни заведения. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и добрата инфраструктура в района.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby