медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~33 000 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 460 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 3 417 €/м² срещу 2 999 €/м².
Представлява 2-стаен апартамент с площ от 79 кв.м в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2024 г. с асансьор. Разпределението е функционално, подходящо за семейство, с отделни стаи и удобства като паркомясто и контролиран достъп. Сградата е нова, с качествено строителство и обновени общи части, осигуряващи комфорт и сигурност. Локацията е тиха и добре уредена, с бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен градски живот с добра инфраструктура и спокойна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 62% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 54 927 €. Обявен е от 178 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 17%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 814 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 491 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес
медиана 2 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 851 €/мес наем · доплащаш ~ 1 017 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 1 330 €/мес