Продажба

2-стаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба270 000 €3 417 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 460 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 3 417 €/м² срещу 2 999 €/м².

Представлява 2-стаен апартамент с площ от 79 кв.м в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2024 г. с асансьор. Разпределението е функционално, подходящо за семейство, с отделни стаи и удобства като паркомясто и контролиран достъп. Сградата е нова, с качествено строителство и обновени общи части, осигуряващи комфорт и сигурност. Локацията е тиха и добре уредена, с бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен градски живот с добра инфраструктура и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 54 927 €. Обявен е от 178 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 17%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района