Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба260 000 €3 333 €/м²
Очакван наем738 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в тухлена сграда от 2020 г. в квартал Манастирски ливади, София. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и тераса с излаз от дневната. Апартаментът е изцяло ремонтиран и саниран, с готово за нанасяне обзавеждане и отопление на ТЕЦ. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а към имота има мазе и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Манастирски ливади е предпочитан район с добра инфраструктура, зелени площи и удобен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района