ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба224 410 €2 877 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска996 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Манастирски ливади, град София, в сграда с очаквано разрешение за ползване през 2026 г.
Жилището е с функционално разпределение – входно антре, дневна с трапезария, отделен кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, с асансьор и се намира на трети от пет етажа, като имотът изисква довършителни работи.
Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт, близо до Южен парк.
Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал за персонализация в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.