SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 20 July 2026 Updated: 11 August 2026
Sale224,410 €2,877 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
78 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment996 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 258 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в кв. Манастирски ливади, град София, в сграда с очаквано разрешение за ползване през 2026 г.
Жилището е с функционално разпределение – входно антре, дневна с трапезария, отделен кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, с асансьор и се намира на трети от пет етажа, като имотът изисква довършителни работи.
Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт, близо до Южен парк.
Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал за персонализация в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • нужда от довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Needs Renovation
  • Internet Connection

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby