Наем−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем650 €8 €/м²
Площ
76 м²
Етаж
1 / 6
Отопление
Газ

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.1% · 50 €
  1. 700 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 750 €▲ 50 € (7.1%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  3. 700 €▼ 50 € (6.7%) 7 Август 2026Намаление на цената
  4. 650 €▼ 50 € (7.1%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 76 кв.м., разположен в кв. Манастирски ливади, София. Разпределението включва входно антре, кухня с хол, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и остъклена тераса. Апартаментът се намира на първи етаж в сграда с асансьор и ново строителство. Сградата е оборудвана с необходимите комуникации и е в добро състояние. Локацията е удобна, близо до Южен парк, мол България, детски градини и супермаркети. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 93 дни. От публикуването цената е намаляла с 50 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 13%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Почистване

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района