Наем−22% под пазара

Луксозен 3-стаен апартамент с гараж в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Наем799 €7 €/м²
Площ
100 м²
Етаж
2 / 7
Отопление
Газ

История на цената

6 промени от публикуването▼ 7.9% · 69 €
  1. 869 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 849 €▼ 20 € (2.3%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 839 €▼ 10 € (1.2%) 3 Април 2026Намаление на цената
  4. 799 €▼ 40 € (4.8%) 1 Май 2026Намаление на цената
  5. 839 €▲ 40 € (5%) 3 Май 2026Повишение на цената
  6. 840 €▲ 1 € (0.1%) 9 Май 2026Повишение на цената
  7. 800 €▼ 40 € (4.8%) 20 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, ул. Иван Сусанин. Жилището е разположено на 2-ри етаж в тухлена сграда от 2000 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с камина, трапезария, оборудвана кухня, две самостоятелни спални, модерна баня и две тераси, като едната е остъклена.

Сградата е с външна и вътрешна изолация, което допринася за енергийната ефективност, а отоплението е газово с автоматично управление. Жилището е след основен ремонт и е напълно обзаведено и оборудвано.

Районът е тих и спокоен с бърз достъп до центъра на София, а подземният гараж осигурява удобно паркиране в зона с ограничени места.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Имотът се предлага в 10 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 171 €. Обявен е от 183 дни. От публикуването цената е намаляла с 69 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газово отопление
  • подземен гараж
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 10 обяви, а цените се различават с около 18%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района