ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба207 000 €2 760 €/м²
Очакван наем726 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, в затворен комплекс с ограничен достъп и 24-часова жива охрана. Разполага с голяма всекидневна (27 кв.м), спалня с прилични размери, мокро помещение с пералня и остъклена тераса, която може да се използва като зимна градина, както и огромна открита тераса около 45 кв.м. Строителството и възрастта на сградата не са посочени, отоплението е решено с климатици. Комплексът предлага видео наблюдение, контрол на достъпа и детска площадка, а поддръжката е около 60 лв. на месец. Локацията е удобна, близо до Кауфланд и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за наематели, търсещи сигурност и външни пространства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • голяма тераса
  • остъклена тераса
  • 24-часова охрана
Недостатъци
  • липсва информация за строителство
  • отопление с климатици

Разпределение

  • всекидневна 27 кв/м
  • спалня
  • мокро помещение
  • остъклена тераса
  • открита тераса 45 кв/м

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С дом. любимци

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района