Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с кабинет в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба191 490 €2 553 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с кабинет в квартал Манастирски ливади, град София. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 7 в тухлена сграда от 2002 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, тераса, непреходна спалня, кабинет и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с акт 16, отоплението е на газ и ток, което позволява гъвкавост при разходите за енергия.

Локацията е в близост до хранителни магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневните нужди и придвижването в града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.