Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба207 000 €2 760 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 2 760 €/м² срещу 2 999 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София. Жилището е разположено на първи етаж от осеметажна сграда, построена през 2015 година с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Изложението е източно и северно, което осигурява естествена светлина през деня.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и разполага с електрическо отопление и интернет връзка.

Локацията предлага удобства като медицински центрове, училища, банки и автобусни спирки в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района