ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба235 000 €3 133 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 4 500 €

239 500 €1 Юни 2026Първоначална цена
235 000 €▼ 4 500 € (1.9%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади, ул. Пирин, град София. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса. Апартаментът е с източно изложение, светъл и топъл през зимата.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и наличен асансьор. Отоплението е на ток чрез климатици и конвекторни радиатори.

Локацията предлага удобства като големи хранителни магазини, ресторанти, близост до Мол България и спирки на градски транспорт.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
източно изложение
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.