SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale235,000 €3,133 €/m²
Expected rent739 € /mo
Area
75 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent739 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 304 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.9% · 4,500 €
  1. 239,500 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 235,000 €▼ 4,500 € (1.9%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади, ул. Пирин, град София. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса. Апартаментът е с източно изложение, светъл и топъл през зимата.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и наличен асансьор. Отоплението е на ток чрез климатици и конвекторни радиатори.

Локацията предлага удобства като големи хранителни магазини, ресторанти, близост до Мол България и спирки на градски транспорт.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно изложение
  • възможност за паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby