Наем−30% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Наем559 €7 €/м²
Площ
74 м²
Етаж
4 / 5
Отопление
Газ

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.7% · 40 €
  1. 600 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 600 €▲ 0 € (0%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  3. 620 €▲ 20 € (3.3%) 14 Юни 2026Повишение на цената
  4. 600 €▼ 20 € (3.2%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  5. 560 €▼ 40 € (6.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 30% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е на 4-ти етаж в пететажна сграда с асансьор и е напълно обновено, с газово отопление и интернет. Кварталът е добре развит с удобен достъп до обществения транспорт и близки детски заведения. Имотът е подходящ за комфортен градски живот с балансирано разпределение и удобства.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 61 €. Обявен е от 119 дни. От публикуването цената е намаляла с 40 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района